vous êtes PROPRIETAIRE Bailleur ?

Vous êtes à la recherche d’une agence immobilière pour gérer votre bien
et le rentabiliser en toute sécurité et tranquillité. Vous souhaitez également permettre aux personnes qui en ont besoin d’accéder à un logement décent.

AVEC L'AGENCE SOLIHA AIS BRETAGNE, BÉNÉFICIEZ

Rentabilité

Rentabilité

Un coup de pouce sur vos revenus fonciers pouvant aller jusqu’à 65%, en signant une convention d’engagement auprès de l’Anah et d’une prime de 1000€ à 3000€*
Sécurité

Sécurité

Une protection contre les loyers impayés et les dégradations, grâce à la garantie Visale d'Action Logement.
Sérénité

Tranquillité

Les professionnels de SOLIHA AIS Bretagne assurent la gestion de votre logement de A à Z.
Solidarité

Solidarité

Un dispositif gagnant-gagnant, avec des avantages exclusifs permettant à ceux qui en ont besoin d'accéder à un logement décent.

Un dispositif avantageux

La rentabilité est une priorité pour tout propriétaire bailleur. Si, à première vue, conventionner pour proposer un loyer moins élevé semble une perte de revenus, il est important de regarder la situation dans son ensemble.

Le dispositif Loc' Avantages

Le dispositif Loc’avantages, dans la majorité des cas, offre une meilleure rentabilité après imposition. La réduction fiscale peut surpasser, les revenus d’une location classique. Dans le cas d’un conventionnement avec travaux, la subvention de l’ANAH, bien qu’imposable, entre dans le calcul des 65% de réduction d’impôt, rendant l’opération très attrayante.

• Plus le taux d’imposition est élevé, plus l’avantage fiscal est intéressant.

Néanmoins, chaque situation fiscale est unique. Les différences peuvent varier selon les ressources, charges et montant des loyers.

J2 Rep4 locataire BD - SOLIHA Loire Puy de Dome ©Crédit SOLIHA - David Montfort (42)

Un accompagnement, étape par étape

SOLIHA AIS Bretagne vous accompagne à chaque étape, de la mise en location à la gestion financière de votre bien, en toute transparence.

Visite de votre logement

Avant la mise
en location

Visite votre logement et accompagnement dans les démarches administratives.

Gestion de votre logement

Pendant la mise en location

Gestion complète de la location : de l’évaluation à la remise des clés.

Honoraires réduites

Nos honoraires

Honoraires réduits par rapport aux agences traditionnelles, et garanties contre impayés et dégradations.

Rentabilité

EN PLUS DES AVANTAGES FISCAUX, FAITES DU BIEN AUTOUR DE VOUS, 
VOUS RENDEZ SERVICE À UN MÉNAGE QUI A BESOIN DE VOUS.

Quels sont les aides et dispositifs
avec soliha ais bretagne ?

Propriétaire logement soliha

garantie vISALE

En nous confiant la gestion de votre logement, vous avez accès à la garantie d’Action Logement VISALE. La garantie VISALE est un dispositif de sécurisation locative qui vous permet de bénéficier :

  • D’une garantie des loyers et charges impayés sur 36 mensualités
  • D’une garantie dégradation d’un montant de 2 mois de loyer.

 

« Quelle que soit la cause de l’impayé, le bailleur est garanti de percevoir ses loyers sans franchise ni carence pendant 36 mois » (Source : lefigaro.fr)

Vous pouvez également avoir accès à la garantie complémentaire VISALE :

  • Garantie des dégradations locatives à hauteur de 7 700 €
  • Garantie « protection juridique »
  • Pour un coût de 1% TTC des sommes quittancées au locataire

INTERMÉDIATION LOCATIVE (IML)​

Pour les propriétaires qui le souhaitent, l’Etat a mis en place un dispositif d’intermédiation locative pour répondre au mieux aux besoins des ménages aux revenus modestes

L’intermédiation locative signifie qu’un accompagnement social ciblé sur le logement est mis en œuvre avec les locataires. Une conseillère en économie sociale et familiale effectue des visites à domicile des locataires une fois par mois, sur une durée maximale de 3 ans.

L’objectif est de vérifier le bon entretien et l’occupation du logement, mais aussi d’accompagner le locataire dans le respect de ses obligations (entretien chaudière, VMC, espaces verts…) et également face à d’éventuelles difficultés budgétaires, administratives. Un contrat d’accompagnement social est signé avec les locataires afin d’assurer la pérennité de l’accompagnement.

Ce dispositif est financé par l’État, dans le cadre du Plan Logement d’Abord.

Prime Anah

Lorsque vous signez une convention Anah à un niveau de loyer social (loc2) ou très social (loc3) et que vous recourez à l’intermédiation locative, vous pouvez recevoir une prime d’intermédiation locative (PIL) dans l’un des cas suivants :

  • Si vous louez le logement à un organisme agréé qui sous-loue le logement, la prime est de 1 000 €.
  • Si vous confiez la gestion locative à une agence immobilière sociale, le montant de la prime dépend de la surface du logement.
  

Pour un logement de plus de 40 m², la prime est de 2 000 €.
Pour un logement de 40 m² ou moins, la prime est de 3 000 €.

Pour percevoir cette prime, vous devez fournir à l’Anah le formulaire d’engagement ci-dessous.

ils nous font confiance

Propriétaires bailleurs, collectivités et locataires, témoignent de l’action des Agences immobilières sociales SOLIHA en Bretagne, Solidaires pour l’habitat.

« Je suis satisfaite et j’en parle autour de moi : SOLIHA AIS Bretagne mérite d'être plus connue. Depuis trois ans, je n'ai plus à me soucier de la gestion de mon logement. Soliha AIS Bretagne m'a aidée à résoudre des problématiques complexes que je n'aurais pas réussi à surmonter seule et propose des honoraires nettement inférieurs à ceux d'une agence classique. C'est une agence professionnelle à l'écoute de ses clients. Lors de conciliations, j'entends souvent des personnes se plaindre de leurs locataires ; je recommande SOLIHA AIS.»
« Je considère que ce n’est pas le rôle d’un secrétaire de mairie de consacrer du temps à la gestion locative des appartements, car ce n’est pas sa spécialité. Soliha AIS Bretagne, qui possède une expérience avérée dans la gestion locative des logements communaux, permet une optimisation du temps et assure un bon fonctionnement quotidien. Lorsque j’ai suggéré cette solution à notre secrétaire de mairie, il a immédiatement adhéré à ce mode de fonctionnement. »
« Le jour où nous sommes venus à Perros-Guirec, nous sommes tombés amoureux de cette charmante ville… J’ai donc regardé les annonces sur internet, et j’ai découvert ce logement de SOLIHA AIS Bretagne, très accessible, spacieux, lumineux, à proximité des commerces. Sans l’agence, nous n’aurions pas pu bénéficier d’un appartement comme celui-ci face à la mer… Notre arrivée à Perros-Guirec, il y a 7 ans, dans cet appartement nous a changé la vie. »

En QUELQUES CHIFFRES

L’agence Soliha AIS Bretagne, célèbre ses 20 ans d’expérience dédiée aux propriétaires, collectivités et locataires.
Elle gère actuellement plus de 1 500 logements dans les Côtes-d’Armor, le Finistère, et l’Ille-et-Vilaine.

+ 0

logements gérés

1 %

loyers conventionnés​ à l'ANAH

+

logements en sous-location

0

salariés