Nous répondons à vos questions, l’association, les aides et dispositifs dont vous pouvez bénéficier.
Si besoin vous pouvez également nous contacter par mail ou téléphone.
En confiant votre bien à l’agence SOLIHA AIS Bretagne, vous bénéficiez d’une gestion locative professionnelle, d’une location sûre et tranquille et vous êtes éligible à une réduction d’impôts.
Nous ne pouvons pas réaliser pour votre compte votre déclaration. En revanche, une aide à la déclaration vous est adressée chaque année pour vos revenus fonciers, nous restons à la disposition de votre comptable pour tout renseignement complémentaire sur la lecture de nos décomptes.
L’agence SOLIHA AIS Bretagne vous propose une garantie loyer impayé et dégradations (Visale) gratuites sauf frais de dossier.
La garantie Visale (Visa pour le Logement et l’Emploi) est un dispositif dématérialisé de sécurisation locative (cautionnement), gratuit, accordé par Action logement au ménage entrant dans un logement locatif privé.
Il existe un dispositif de droit commun et un régime dérogatoire pour les associations adhérentes à la Fédération SOLIHA.
VISALE garantit les loyers et charges impayés durant toute la durée d’occupation, sur 36 mensualités maximum dans le parc privé. Elle peut couvrir également les dégradations locatives.
L’indemnisation maximum (en dégradations locatives imputables au locataire) et après étude du dossier pourra être de 2 mois de loyers et charges, déduction faite du Dépôt de garantie.
La caution est exclusive de toute autre garantie de même nature. Visale est une alternative, plus sûre et plus protectrice, à la caution familiale ou à un autre type de garantie de paiement des loyers.
En cas de retard de paiement de loyer du locataire, nous prenons systématiquement contact auprès de celui-ci afin d’échanger avec lui sur sa situation. Nous réalisons les démarches, un plan d’apurement sera proposé au locataire, afin que le propriétaire soit sécurisé. Plus les impayés sont traités en amont, plus nous avons de chance d’apurer la situation.
Un logement conventionné est un appartement ou une maison dont le propriétaire a signé une convention avec l’État. À travers celle-ci, il s’engage à louer son logement sous certaines conditions définies (montant maximal de loyer, plafond de ressources du locataire, etc.)et bénéficie en contrepartie d’exonérations fiscales.
Pour bénéficier du dispositif d’offre locative sociale, votre logement doit remplir certaines conditions :
L’agence SOLIHA AIS Bretagne vous propose une garantie loyer impayé et dégradations (Visale) gratuites sauf frais de dossier.
La garantie Visale (Visa pour le Logement et l’Emploi) est un dispositif dématérialisé de sécurisation locative (cautionnement), gratuit, accordé par Action logement au ménage entrant dans un logement locatif privé.
Il existe un dispositif de droit commun et un régime dérogatoire pour les associations adhérentes à la Fédération SOLIHA.
VISALE garantit les loyers et charges impayés durant toute la durée d’occupation, sur 36 mensualités maximum dans le parc privé. Elle peut couvrir également les dégradations locatives.
L’indemnisation maximum (en dégradations locatives imputables au locataire) et après étude du dossier pourra être de 2 mois de loyers et charges, déduction faite du Dépôt de garantie.
La caution est exclusive de toute autre garantie de même nature. Visale est une alternative, plus sûre et plus protectrice, à la caution familiale ou à un autre type de garantie de paiement des loyers.
En conventionnant avec l’Anah, vous vous engagez à mettre à disposition une location nue. En cas de non-conventionnement avec l’Anah, la location non meublé est également possible.
Pour connaitre le montant de loyer auquel il est possible de louer son bien, il suffit désormais de faire la simulation sur le site de l’Anah : cliquez-ici
La gestion quotidienne des logements nécessite l’accomplissement de nombreuses tâches, au titre desquelles on peut citer :
Pour bénéficier du dispositif d’offre locative sociale, votre logement doit remplir certaines conditions :
Si le logement n’est pas conventionné, la garantie Visale s’applique.
En revanche, si le logement est conventionné avec l’APL, il n’est pas possible de souscrire à la garantie visale. Une garantie contre les impayés de loyer est possible pour 3,5 % des sommes encaissées.
Être locataire signifie que vous avez des droits mais aussi des devoirs. Retrouvez tous les élements dans le guide d’entretien : cliquez ici
Suivez l’actualité des Agences immobilières sociales SOLIHA AIS Bretagne,
les dernières réglementations et l’activité de la gestion locative sociale.
La loi Climat & Résilience, adaptée en 2019, a pour objectif d’encourager la rénovation du parc immobilier et de diminuer le nombre de passoires thermiques, soit les logements trop énergivores.
Les premiers dispositifs de la loi ont commencé à s’appliquer.
En mars 2022, suite au conflit en Ukraine, Monsieur et Madame Morozov sont arrivés en France. Grâce à SOLIHA AIS Bretagne, ils ont trouvé un logement à Saint-Brieuc, facilitant ainsi leur intégration. Leur fille a trouvé un emploi comme assistante d’éducation, et ils ont créé une association, L’UNITE, pour promouvoir des activités sportives.
Je recherchais une agence immobilière capable d’aider les ménages à revenus modestes à trouver un logement. Les avantages de l’agence SOLIHA AIS Bretagne sont nombreux, j’apprécie particulièrement les bons contacts que j’ai avec l’équipe, que ce soit avec l’agence, le service comptabilité ou le service suivi des comptes.
Copyright 2024 I Plan du site I Création Adeline Lebreton
